Zima na dachach Słupska - kto musi usuwać śnieg i jakie są konsekwencje

Zalegający śnieg na dachach to problem, który dotyka każdego roku i wymaga zdecydowanej reakcji właścicieli nieruchomości - także w Słupsku. Straż pożarna i przepisy budowlane przypominają, że nie chodzi tylko o wygodę, lecz o bezpieczeństwo konstrukcji i ludzi. W tekście wyjaśniamy, kto odpowiada za odśnieżanie, kiedy trzeba działać i jak postępować, by uniknąć zagrożeń oraz odpowiedzialności.

• Co nakłada Prawo budowlane na właścicieli i zarządców
• Słupsk - jak to wygląda na naszych dachach
• KPPSP Wołomin przypomina o bezpieczeństwie i kwalifikacjach

Co nakłada Prawo budowlane na właścicieli i zarządców

Właściciele i zarządcy budynków są prawnie zobowiązani do dbania o stan techniczny obiektów i zapewnienia ich bezpieczeństwa. Zgodnie z przepisami Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) obowiązek ten obejmuje działanie w sytuacjach spowodowanych przez czynniki zewnętrzne, w tym intensywne opady atmosferyczne. Przepisy nie podają jednego progu grubości pokrywy śnieżnej - decyzję o konieczności odśnieżania podejmuje się po ocenie realnego zagrożenia dla konstrukcji i osób przebywających w pobliżu.

Niedopełnienie obowiązku może oznaczać odpowiedzialność cywilną lub administracyjną - właściciel lub zarządca odpowiada za szkody wynikłe z zawalenia się elementów dachu, spadającego śniegu lub sopli. Dla bezpieczeństwa wykonać trzeba prace zgodnie z zasadami i przy użyciu odpowiednich środków.

Słupsk - jak to wygląda na naszych dachach

W Słupsku dotyczy to zarówno kamienic, jak i bloków czy budynków użyteczności publicznej. W praktyce oznacza to, że:

• właściciele domów jednorodzinnych i zarządcy wspólnot mieszkaniowych muszą monitorować stan pokrywy śnieżnej,
• przy zauważeniu oblodzeń lub znacznego nagromadzenia śniegu należy niezwłocznie zorganizować jego usunięcie,
• miejsca narażone na spadanie śniegu i lodu należy zabezpieczyć, by ograniczyć ryzyko dla przechodniów.

Dla mieszkańców przydatne wskazówki praktyczne: dokumentować stan dachu zdjęciami przed i po odśnieżaniu, informować zarządcę budynku o zauważonych zagrożeniach, nie podejmować samodzielnych działań na stromych lub wysokich dachach oraz upewnić się, że firma wykonująca prace ma odpowiednie uprawnienia i sprzęt.

KPPSP Wołomin przypomina o bezpieczeństwie i kwalifikacjach

Na stronie KPPSP Wołomin opublikowanym na gov.pl przypomniano obowiązki wynikające z przepisów budowlanych oraz zalecenie, by prace wykonywały osoby z odpowiednimi kwalifikacjami. Usuwanie śniegu i lodu powinno odbywać się z zachowaniem zasad BHP oraz przy użyciu zabezpieczeń i właściwego sprzętu — samodzielne próby na stromych dachach są niebezpieczne.

Źródło przypomnienia to komunikat dostępny na gov.pl - to stamtąd pochodzą wytyczne dotyczące zakresu odpowiedzialności i bezpieczeństwa przy odśnieżaniu dachów. W razie wątpliwości lub zauważenia bezpośredniego zagrożenia warto zgłosić sytuację odpowiednim służbom porządkowym lub zarządcy budynku.

na podstawie: UM Słupsk.